Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий. Пятеро молодых людей получают ключи от легендарного 510-го блока, даже не подозревая, какие испытания и открытия ждут их за этой дверью. Встречают новичков уже знакомые зрителю персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью вернуть университету былую славу, строгая Тамара Михайловна, сменившая на посту коменданта свою сестру, и её нерадивый помощник Кисель, вечно попадающий в нелепые ситуации. Окрестности общежития тоже претерпели изменения – бывший студент Кузя, прославившийся как "пельменный король", теперь главный спонсор вуза, а Вика Бобр полностью посвятила себя преподавательской деятельности, пытаясь забыть о недавнем разрыве с возлюбленным.
На фоне этих перемен новоиспечённые студенты сталкиваются с вечными проблемами студенческой жизни: сложные сессии, первые серьёзные отношения, поиск своего места в этом мире. Каждый из героев по-своему переживает процесс взросления, совершая ошибки и находя неожиданные решения. Сюжет тонко напоминает, что именно в эти годы закладывается фундамент всей последующей жизни, а потому важно не упустить момент и научиться отличать действительно важное от сиюминутных переживаний. Сквозь череду весёлых и драматичных событий красной нитью проходит мысль о том, что студенчество – уникальное время, когда можно позволить себе ошибаться, экспериментировать и открывать новые грани личности, главное – сохранять внутренний стержень и не позволять мелким неприятностям омрачать эти золотые годы.